Домой      Карта сайта [бухгалтерские услуги]   [Получение заключения антимонопольных органов]   [Страховые споры]   [Земельные отношения]   [акционерным обществам]   [Карта сайта]  


    Юридическая компания "ФЕМИДА"

О компании  /  Уcлуги  /  Услуги по узакониванию перепланировок и незаконных построек

femida.wmsite.ru

узаконивание перепланировки

Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя 2 этапа:

  1. Получение разрешения на перепланировку.
  2. Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов БТИ.

Мы также занимаемся узакониванием выполненной перепланировки.

Перепланировка квартир:

Перепланировка квартиры позволяет сделать ее более удобной для проживания.

Перепланировки квартир делятся на 2 большие категории:

  1. Простая перепланировка (или перепланировка по эскизу), когда изменения в квартире минимальны. В этом случае мы предлагаем нашим клиентам воспользоваться нашим СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕМ – получить разрешение на перепланировку всего за 4 000 рублей. Перепланировка хрущевки чаще всего относится как раз к простой перепланировке и не требует больших затрат времени и средств на оформление документов на перепланировку.
  2. Сложная перепланировка (или перепланировка по проекту), когда затрагиваются несущие конструкции дома, внешний вид здания (остекление лоджий, кондиционеры и пр.), меняются коммуникации и т.п. В этом случае требуется предварительная разработка проекта, который сделают наши Проектные организации.

Перепланировка нежилых помещений:

Согласование перепланировки помещений зависит от того, в каком здании находится помещение (жилом или нежилом), а также от масштабности переустройства.

Перепланировка помещений относится к одному из 3-х вариантов:

  1. Помещение находится в жилом доме. Изменения незначительные.
  2. Помещение находится в жилом доме. Изменения значительные.
  3. Помещение находится в нежилом здании.

От варианта зависят порядок, сроки и стоимость согласования перепланировки.

Перепланировка офиса требует, как правило, меньших денежных и временных затрат.
Это связано с тем, что к другим категориям помещений предъявляется больше требований по вентиляции, пожарной безопасности, санитарным нормам и т.д. Нормы для других помещений жестче. А это влияет на объем Проекта и количество согласующих инстанций.

Узаконить перепланировку нежилого помещения также возможно, при этом порядок согласования такой же, что и для вновь планируемых изменений.

Перевод квартир в нежилой фонд:

Перевод в нежилой фонд квартиры оформляется в 2 этапа:

  1. Подготовка и подача комплекта документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Н.Н. для получения разрешения на перевод квартиры в нежилой фонд.
  2. Оформление документов и получение разрешения на обустройство  отдельного входа.илого в нежилое помещение описан в соответствующем разделе нашего сайта.

Перед началом согласования перепланировки или переустройства необходимо подготовить документы на перепланировку:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое или нежилое помещение – документы о собственности или договор аренды.
  2. Документы из БТИ – технический паспорт на помещение.
  3. Справки от балансодержателя (ДЕЗ, РЭУ и др.).

После чего, при необходимости, готовится техническое заключение о возможности переустройства и разрабатывается проект перепланировки (переустройства).

Разработанный проект перепланировки согласовывается с уполномоченными организациями - СЭС, УГПС, АПО, ДЕЗ и другими.

Регистрация перепланировки производится в территориальном БТИ после проведения ремонта.

Оформление перепланировки может потребоваться даже в том, случае, когда Вы считаете, что изменения несущественные и не считаете необходимым затевать процедуру по согласованию.

Такое часто бывает, когда люди самостоятельно изучают нормативные документы и на их основании делают вывод о необходимости или неважности получения разрешения.

Надо только иметь в виду, что нормативные документы, как правило, имеют многочисленные перекрестные ссылки, которые неспециалист учесть не сможет.

Поэтому мы в любом случае советуем предварительно проконсультироваться со специалистами. Тем более, у нас Вы это сможете сделать бесплатно.

Ведь в любом случае перепланировка разрешение на которую не получено в дальнейшем может потребовать больше сил и средств для ее узаконивания, т.к., например, за несколько лет нормы могут измениться и то, что Вы сделали и могли бы согласовать сегодня, завтра Вам не разрешат делать.

Согласовать перепланировку можно и самостоятельно. Мы подробно проконсультируем Вас по порядку получения разрешения и узакониванию перепланировки своими силами.

Присоединение чердаков и подвалов:

В многоквартирном жилом доме чердаки, подвалы, лестницы, лестничные площадки, лифты и другие помещения, которыми могут пользоваться все жильцы дома, являются общей долевой собственностью владельцев помещений, являются общим имуществом всех собственников помещений.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ владельцы квартир могут отказаться от части помещений в пользу какого-либо лица, в т.ч. и жителя данного дома. Причем, такое решение д.б. принято всеми собственниками помещений в жилом доме единогласно.

В частности, если квартира не приватизирована, то она принадлежит государству, и государство в лице своего уполномоченного представителя (как правило, это местная администрация) должно согласиться с уменьшением своей доли в общей собственности дома.

Согласование установки кондиционеров.

Поскольку установка кондиционера изменяет внешний вид здания, то размещение кондиционера также требует согласования. Порядок согласования установки кондиционера в квартире следующий:

  1. Разработка проекта размещения кондиционера.
  2. Согласование с эксплуатирующей организацией (ДЕЗ).
  3. Согласование с Роспотребнадзором (СЭС).
  4. Согласование с МЧС (Госпожнадзор).
  5. Согласование с Архитектурным отделом.
  6. Получение разрешения.

Согласование остекления лоджий и балконов.

Т.к. остекление лоджии или балкона изменяет внешний вид здания, то остекление также требует согласования. Порядок согласования следующий:

  1. Разработка технического заключения о возможности остекления.
  2. Разработка проекта остекления лоджии или балкона.
  3. Согласование с эксплуатирующей организацией (ДЕЗ).
  4. Согласование с Роспотребнадзором (СЭС).
  5. Согласование с МЧС (Госпожнадзор).
  6. Согласование с Архитектурным отделом округа (АПО).
  7. Получение разрешения.

 

регистрация и ликвидация предприятий  |  юридические услуги  |  Услуги по узакониванию перепланировок и незаконных построек  |  Лицензирование

Новости

В данном разделе новостей нет.
О компании · Новости · Уcлуги · Цены на услуги · акционерным обществам · Карта сайта · Контакты
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS